FAQ｜富士見ハウス

営業時間	10:00～19:00	東京現在時間
週7日営業

株式会社富士見ハウスについて

Q.: 株式会社富士見ハウスはどんな会社ですか？
A.: 株式会社富士見ハウスは、創業40年以上もの歴史があり、東京において、他社に先駆けてマンション分譲・住宅分譲事業を手がけてきた老舗の不動産ディベロッパーです。近年、海外からのお客様の急増に応えるために、外国人のお客様向けの専門事業部門を作り、賃貸住宅事業を行っています。

Q.

一般的な日本の不動産会社の賃貸システムと比べて、どんな違いがありますか？

A.

通常、日本の不動産会社では、部屋を借りる時に、

(1): 例えば、家賃2ヶ月分の敷金、1ヶ月分の礼金、1ヶ月分の前家賃、引っ越し代など、家賃の5ヶ月分相当の費用が契約時に必要となります。
（月額家賃が10万円の場合は、約50万円）
(2): 保証人が必要です。（ほとんどの場合、保証人は日本国籍であることが求められます）
(3): 大半の物件は家具は備え付けでなく、光熱費（電気、ガス）、水道代、管理費、インターネットの申込を個人で新たに行い、料金を支払わなくてはなりません。

一方、富士見ハウスの賃貸システムは、どなたでも簡単に部屋を借りられるシステムです。

(1): すべての部屋が家具付き
(2): 敷金、礼金、保証人が要りません。3万円の予約金のみを支払えば、部屋を予約できます。
その後契約時に、保証金（予約金は保証金の一部に充当）と1ヶ月分の前家賃を支払うだけです。（家賃が10万円の場合には、13万円）
(3): 光熱費、水道代、管理費、インターネット料金は家賃に含まれています。申込みも不要です。

Q.: 事務所はどこにありますか？
A.: 富士見ハウスの事務所は、東京の中心地、中央区日本橋本町にあります。弊社の住所、電話、営業時間などの詳しく内容は、弊社のホームページに載せています。

Q.: 英語、中国語で対応できるスタッフがいますか？
A.: 英語と中国語が話せる外国人スタッフが対応いたします。

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部屋について

Q.: マンション・アパートメント、ゲストハウス、シェアルーム、ドミトリーの違いは何ですか？
A.: マンション・アパートメントは、一部屋単位でお貸しする賃貸物件です。寝室、リビング、キッチン、バス、トイレなどすべて専有できます。居住者の性別制限はありません。定員内であれば、一部屋を複数の人数で共同契約することも可能です。
ゲストハウスは、寝室は鍵の掛かるプライベートルームですが、リビング、キッチン、バス、トイレなどは共用です。女性専用、男性専用と性別制限なしの3つのタイプがあります。マンション・アパートメントとの違いは、寝室のみが専有で、それ以外は共用になります。定員内であれば、一部屋を複数の人数で共同契約することも可能です。
シェアルームは、マンション・アパートメントもしくは、ゲストハウスの物件を共同でお使いいただきます。専有部分はベッドのみで、それ以外はすべて共用になります。マンション・アパートメント、ゲストハウスとの違いは、1名単位での契約になります。定員が複数の物件でも1名の賃料になります。物件によって男性専用、女性専用の性別制限があります。同居人は弊社で決めさせていただきます。弊社の都合によって、同居人がいない場合もあります。家賃は、同居人がいるいないにかかわらず変わりません。
マンション・アパートメントがシェアルームとなっている場合には、全体シェアタイプになります。寝室、リビング、キッチン、バス、トイレなど、部屋の全体を2～3人でシェアします。
ゲストハウスがシェアルームとなっている場合には、部分シェアタイプになります。ゲストハウスの寝室をシェアして使い、それ以外のリビング、キッチン、バス、トイレなどは共用です。
ドミトリーはシェアルームと賃貸形態は同じですが、シェアする人数が4～8人となります。

Q.: 部屋は家具付きですか？
A.: はい、全室家具付きです。部屋によって家具が異なります。詳しくはホームページの部屋詳細をご覧ください。

Q.: 部屋にはエアコンが付いていますか？
A.: はい、全室エアコン完備です。

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賃貸システムについて

Q.: 家賃には何が含まれていますか？
A.: 家賃には光熱費（電気・ガス）、水道代、管理費、インターネット使用料が含まれています。但し、月額1万円を越える場合には、超過分を請求させていただきます。

Q.: 部屋に固定電話はありますか？
A.: いいえ、部屋には固定電話はありません。どうしても固定電話を使いたい方は、富士見ハウスのスタッフと相談の上、ご自身で電話会社に申し込みしていただくことになります。電話は便利な携帯電話がお勧めです。

Q.: 部屋を借りる時には、どんな費用をかかりますか？
A.: 予約金3万円、保証金（予約金を引いた残金）、1ヶ月の前家賃だけです。保証金は、退室時に何も問題がなければ、消耗品費1名あたり1万円を引いた金額を返金します。

Q.: 保証人が必要ですか？
A.: 保証人は要りません。契約時に、現住所、電話番号と日本の緊急連絡先が必要です。

Q.: 部屋を借りる時に、どんな書類が必要ですか？
A.: パスポート（有効なビザが付いているもの）、外国人登録証（持っている方）、身分証明書（日本人の方）が必要です。事務所でコピーを写させていただきます。

Q.: 部屋を予約したい場合には、どうしたらいいですか？海外から予約できますか？
A.: (1) 富士見ハウスのホームページで予約ができます。（6月中旬以降）
(2) メールや電話で富士見ハウスのスタッフに連絡してください。
(3) 富士見ハウスの事務所にて。
但し、予約金を支払わないと、予約が成立しません。
予約金のお支払い方法は：
(1) 富士見ハウスのホームページからクレジットカードで支払う。（6月中旬以降）
(2) 銀行振込、海外送金で支払う。
(3) 富士見ハウス事務所にて、現金もしくは、クレジットカードで支払う。

Q.: 予約をキャンセルできますか？
A.: 予約はキャンセルできません。キャンセルすると予約金は全額戻りません。

Q.: 部屋を内見できますか？
A.: はい、お部屋は内見できます。富士見ハウスのスタッフに連絡してください。ただし、入居中のお部屋は、内見できません。

Q.: 観光での旅行者は賃貸できますか？最低契約期間は定めていますか？
A.: はい、観光での旅行者も賃貸できます。最低契約期間は1ヶ月です。

Q.: 35日間住みたいのですが可能ですか？
A.: 1ヶ月以上であれば、滞在を延長することが可能です。その場合、延長した日数を日割り計算で支払って下さい。日割り家賃は、月額賃料を、その計算される開始月の総日数で、居住日数に按分して算出された日数の金額です。

Q.: 知り合いと一緒に住めますか？
A.: お知り合いと一緒に住む場合には、富士見ハウスのスタッフにご相談ください。

Q.: 日本人は契約できますか？
A.: はい、日本人の方でも契約できます。日本人の方の場合、事前に富士見ハウスのスタッフへご連絡ください。

Q.: 友だちが訪ねてくるので、部屋に泊めてもいいですか？
A.: はい、定員以内であれば宿泊可能です。その場合、一日一人あたり2000円をお支払いください。ただし、シェアルームとドミトリーは、外部の方の宿泊は出来ません。

Q.: 入居当日、どこで部屋の鍵を受け取れますか？
A.: 入居当日、富士見ハウスの事務所にて、契約後、鍵をお渡します。

Q.: 20歳未満ですが契約できますか？
A.: はい、できます。ただし、保護者の承諾が必要です。

Q.: 退室する時には何日前に知らせたらいいですか？
A.: 退室日の21日前までに、退室通知書を書面により提出してください。

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